Entre l’océan et la montagne, la Baie de St Jean de Luz s’étend de Sainte Barbe au Fort de Socoa.
Petit village typique, à la fois authentique et vivant, Ciboure vous séduira par un éventail d’activités culturelles et sportives.
Depuis la plage de Socoa et son centre nautique jusqu’au port de plaisance de Larraldenia, Ciboure vous offre ses visites guidées, son folklore, la pelote basque, son golf et sa gastronomie.
A deux pas du centre de la ville, ses ruelles étroites vous conduiront au calme de la colline de Bordagain à moins que vous ne préfériez vous détendre au centre de Thalassothérapie situé en plein centre de Saint de Luz.
Notre agence à caractère familial, créée en 2000 vous propose ses services pour la réalisation de la vente ou de la location de vos biens sur la Côte Basque.
Adhérent FNAIM notre équipe dynamique vous offre son savoir-faire et ses divers outils professionnels.
 
NOS OUTILS :
 

• Affiche Vitrine : Au pied de l’église Saint Vincent de Ciboure et Rue Gambetta, au cœur de Saint Jean de Luz
• Site Internet : Un site agence avec mise à jour quotidienne
• Annonces presse selon le type de bien : Maisons et Appartements, Propriétés de France, Le Figaro…
• Annonces Internet et mailing Internet : Se loger, Bien ici, Maisons et Appartements, Propriétés Le Figaro, Immobilier Le Figaro, Fnaim, …

• Relances sur fichier agence : téléphone, courrier, mailing, multi supports Internet
• Prospection terrain (mailing, panneau…)
• Bilan d’activité : Chaque mois nous vous informons par écrit ou par téléphone des visites et des commentaires éventuels.

• Un seul interlocuteur = Un seul jeu de clef
• Centralisation de l’information pour le compte rendu des visites.
• Une action complète : humaine et multimédia.

• Financement : Calcul de Plan de Financement
• Fiscal : Informations et explications sur les dernières mesures fiscales (défiscalisation, succession, calcul de plus-value…)
• Juridique : Conseil sur les droits de propriété.
• Partenaires : Architectes, Calcul de Loi Carrez, état parasitaire, Expertises…

• Recherche et installation du Locataire
• Publicité du bien
• Visites
• Constitution du dossier et sélection rigoureuse des candidats
• Rédaction du bail
• Etat des lieux d’entrée

• Gestion locative :

• Perception des loyers
• Règlement du loyer au Propriétaire
• Règlement des charges au syndic
• Gestion et suivi des travaux
• Rédaction d’un compte rendu trimestriel à l’attention du Propriétaire
• Régularisation annuelle des charges par rapport aux provisions
• Révision des loyers à date anniversaire
• Déclaration des revenus fonciers
• Etat des lieux de sortie

• Un seul interlocuteur : l’agence assure la médiation entre le Locataire et le Propriétaire
• Sécurité du Propriétaire par la sélection des Locataires
• Une offre de biens conformes aux normes
• Gestion des impayés grâce à la Garantie Loyers impayés (optionnelle)
• Vérification des obligations du Locataire : assurance, révision des chaudières